「中古マンションをリフォームして賃貸にしたい」というご要望のオーナー様。
リフォームに掛けられる費用は、物件の状態や選定する設備機器によって変動します。
優良な設備をできるだけ安価で購入したいところです。
また、良い設備を手に入れても、工事がずさんだと、のちにトラブルになりかねません。
リフォームを依頼する会社を選ぶのは悩みどころでしょう。
サクライ電気は平成27年より「優良リフォーム支援協会」に加盟しています。
家電製品だけでなく、トイレや洗面化粧台など設備機器の修理や交換、取り付けもしています。
当社がどんなリフォームをするのか、
今回初めて中古物件のリフォームをご依頼いただいたオーナー様の事例をご紹介いたします。
１．ご相談内容
松戸市幸田のオーナーK様より
「先日お店の前を通り、リフォームポスターを見て、商品が安く提示されていたからリフォームの相談をしたい」
と初めてご連絡いただきました。誠にありがとうございます。
早速担当者がお伺いし、ヒアリングさせていただきました。
中古マンションを購入され、リフォームして貸し出したいというご要望でした。
特にリフォームをご希望の箇所は
・インターホン
・ウォシュレット2台
・洗面台
・キッチン（255サイズ）の入替え
「一番安価なもので用意して頂いたら、おいくらほどになりますでしょうか」とのことでした。
集合住宅・戸建てにかかわらず、貸し出す前に劣化している箇所をリニューアルすることで、
清潔さやイメージアップにつながり、さらに省エネ性もアップすることから、現状回復工事をオススメしています。
しかし、オーナー様の本音としては、「現状回復工事の出費を抑えたい」。
そこで、サクライ電気では多くのメーカーとのお付き合いがあるので、お客様のご希望に叶う商材を探します。
２．選定機種とこだわり工事の紹介
＜レンジフード＞
商品名：パロマ レンジフード
型番：WNBS-Cタイプ
シロッコファン 排気タイプです。
ボタン周りに段差がないすっきりしたデザインです。
シロッコファンは表面がコーティングされているので、油汚れが簡単に落とせます☝
整流板もフラットでお手入れがしやすいですよ
●リフォーム前
旧レンジフード。若干油で汚れています。
●リフォーム後
キレイにおさまりました。
デザインもすっきり！高級感があります。
＜ビルトインガスコンロ＞
商品名：パロマ repla[リプラ]ビルトインガスコンロ
型番：PD-509WS-60CV
タイマーや温度調整機能など調理機能が充実しています☝
ゴトクも掃除しやすいすっきりしたデザインです。
●リフォーム前
有資格者でガス機器設置スペシャリストのスタッフがビルトインガスコンロを交換します。
一見、キレイに見えますが、中は・・・
サビが目立ちます。さらに解体していくと・・・
サビと油汚れ。交換が必須の状態でした。
キレイに外し、ビルトインガスコンロの交換前に周囲を清掃します。
●リフォーム後
新しいコンロを設置。炎も出方も問題なく竣工検査は無事に終了。
天板がホワイトなので、高級感があります。
総額：1５９、８００円（税別、レンジフードとガス台のセットで）
＜洗面台＞
商品名：パナソニックの７５０ｍｍＬＥＤ一面鏡の洗面台
型番：GYGQM75KS・GYGQM075DSUAT
洗面ボウルが大きいので、ちょっとした手洗い洗濯もしやすいです☝
またドライヤーなどちょっとしたものを落とした時も割れにくいです。
●リフォーム前
旧洗面台。なんと！今回は壁紙からリフォームしていきます。気合入れて頑張ります💪
旧洗面台も撤去しました。
●リフォーム後
クッションフロアもおしゃれなタイル風柄に。素敵ですね！
新しい洗面化粧台をキレイに設置できました！
総額：６３，８００円（税別、本体と設置・撤去・処分代含む）
＜水栓＞
商品名：TOTO 水栓
型番：TKS05301J
お湯のムダ使いを防いで水と湯をしっかり使い分ける「エコシングル水栓」。
水と湯の境にクリック感があるので、水と湯がきちんと使い分けできます☝
●リフォーム前
旧キッチンの水栓。蛇口から外していきます。
給水管と給湯管も交換するので、取り外します。
蛇口と給水管と給湯管を外しました。
●リフォーム後
新しい給水管と給湯管に交換しました。
新しく取り付ける水栓
新しい水栓に交換できました。
ホースも問題なく接続できました。
当社は松戸市指定給水装置工事事業者です。水道工事もおまかせください！
総額：２５，８００円（税別、交換・処分代含む）
＜ドアホン＞
商品名：パナソニック テレビドアホン
型番：VL-SE30XLA
古いテレビドアホンは、画質が黄色くなっていたり、ぼやけていたりと劣化している場合があります。
新しいドアホンは、夜でもカラーで来訪者確認できます
また、留守でも来訪者をあとから確認できる 録画機能搭載なので安心です☝
●リフォーム前
新しいテレビドアホンに交換していきます。
古いドアホンの玄関子機は風雨にさらされているので、汚れが目立ちます。
旧モニターを外して交換します。
水平をきちんと計っていきます。
●リフォーム後
玄関：キレイに交換できました。
新しいモニターは、画質もキレイです。録画ボタンも分かりやすいです。
総額：１６,８００円（税別、交換・処分代含む）
今回のリフォームは５箇所で、工事日数は３日間になりました。
松戸市を中心に地域密着型の桜井電気なら、余計な交通費などのコストがかからず、満足価格で、お見積りから施工までワンストップでおまかせいただけます。
ぜひ、お問い合わせください。
