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マンションの照明器具のLED化

マンションの管理会社様へ。マンションの共有部の照明機器のLED化で維持コストが削減できます!

Shaer
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1.昨今の電気料金上昇対策に、蛍光管からLEDへの交換をご提案します。

電気代の上昇が止まりません。一般家庭用電気料金はこの1年で30%上昇しています。
もっと深刻なのは、企業用電気料金です。昨年同月比でなんと60%を超えている企業もあります(ぜひ、1年前の電気料金と比較してみてください)。

サクライ電気では、アパート・マンションなどの不動産を保有している管理会社様に、電気料金を節約する方法として、照明器具の見直しを提案しています。

エントランス・通路・外階段・駐輪場・駐車場・エレベーターといった共有部には、数多くの照明が設置されています。
「次に故障したら交換しよう」と思われている会社様も多いですが、この電気料金の値上げを鑑みると、省エネ機器に交換することで、ムダな電気料金を払わなくてすみます。

最初に導入費用がかかりますが、LED照明は消費電力が少ないため、ランニングコストが削減できます。
また長寿命のため、取り替える作業がほとんど発生しないので、交換コストも削減できます。

最近はLED化のメリットを知り、交換を検討する企業様も多くなりましたが、「どの商品を選んでいいのか分からない」「相談できるところが欲しい」というお問い合わせが増えています。

サクライ電気は、単にLEDの交換を請け負うだけではなく、お客様に合ったご提案をします。
そこで、ご依頼いただいたお客様事例について、選定商品やこだわりの工事をご紹介いたします。

2.ご依頼企業

今回のご依頼は、当店と10年ほどお取引させていただいている総合都市開発、物件管理を行っている管理会社様です。
当店では、松戸市内の他の管理物件のマンションの照明のLED化をお手伝いしています。

今回のお困りごとは、「年1回行っている、マンションの照明の蛍光管交換が負担なので何とかしたい」というご相談でした。

そこで、共有部の照明器具を、蛍光灯器具からLED照明へ交換をご提案しました。

3.ご提案商品

屋外設置になりますので、防湿・防雨性能を兼ね備えた機器を選定しました。

・天井直付型 20形 一体型LEDベースライト
 XLW202AENZLE9、19台

・壁直付型 直管LEDランプ・20形
 NFW21825 LE9、4台

・天井直付型 20形 一体型LEDベースライト
 XLW202NENZ LE9、2台

・自動点滅器
 EE6810 K、2台

蛍光灯からLED照明に交換したことで、消費電力が約半分になります。
ご提案の機器を交換したことで、どのくらい電気代が削減できるか、試算してみます。

【年間の電気代(税込)の比較】
※時間は千葉県の夜間の照明点灯時間で試算

①旧:20Wの照明器具 23台 (消費電力460W)

 460W×電気代27円(1kWh/税込)×※4,362(時間)÷1,000=54,176円

②新:LED照明 23台 (消費電力252W)

 252W×電気代27円(1kWh/税込)×※4,362(時間)÷1,000=29,679円

電気料金削減金額:24,497円
なんと、約2万5千円削減できます!!

さらに、再エネ賦課金は毎年単価が上がるため、消費電力が減ることで、賦課金額も削減できます。
また、燃料調整費も現在値上がりし続けているので、やはり消費電力を減らすことで、電気料金を抑えることができます。

そして、お客様が大変困っていらっしゃった蛍光管の交換も、LED照明が約10年以上の長寿命なので、頻度が年1回から約10年交換しなくてよくなります。

4.工事方法(こだわり)

今回のマンションの照明のLED化工事の事例をご紹介します。

(新しい照明機器の搬入)

(廊下の旧照明器具)

(旧照明器具を取り外していきます)

(新しい照明器具を取り付けていきます)

(慎重に・・・)

(交換完了です!

次に、暗くなると自動的にスイッチを「入」にして照明を点灯させ、 明るくなると自動的にスイッチを「切」にして照明を消灯させるスイッチを取り付けます。

(旧自動点滅器(EEスイッチ))

(新自動点滅器(EEスイッチ))

住民の方が使う自転車置場の照明も交換していきます。

(自転車置場の旧照明器具)

(旧照明器具を取り外していきます)

(交換完了!これで夜間も安心です)

交換後の確認もしっかり行います。

(夕方に点灯するかの確認を行います)

(壁面の照明も明るいです)

(階段もバッチリです)

担当者様から
「電気代が約半分に節電できて、交換の手間も省けました。空いた時間で他の業務ができるようになり、業務の効率化できた」
と喜んでいただけました。

当店は電話1本で、現場の写真等を提出し担当者様の手を煩わせることなく現調から見積りまで致します。
そのため、松戸市内の物件を管理している他県のオーナー様や管理会社様からも多数ご依頼いただいております。

さらに、工程表もこちらで作成し提示します。施工後は写真をメール送信し担当者様のご負担を減らします。

サクライ電気では、1200ページ以上ある照明器具メーカーの総合カタログを貸し出しています。
ご予算に合わせて種類豊富なデザインからお選びいただけます。

また、照明器具の交換には、「電気工事士」の資格が必要です。
サクライ電気は、「電気工事士」の資格を持ったプロが担当いたしますので、安心しておまかせ下さい。

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